Trong bài viết này, Auto Timelapse xin được chia sẻ tới bạn đọc khái niệm cũng như chi phí thuê giám sát công trình xây dựng tại Việt Nam.
Auto Timelapse – đơn vị cung cấp dịch vụ timelapse theo dõi tiến độ online
Auto Timelapse tự hào là đơn vị cung cấp giải pháp theo dõi tiến độ thi công công trình xây dựng cho hàng ngàn nhà thầu, chủ đầu tư trên toàn quốc. Auto Timelapse – đơn vị tiên phong và duy nhất cung cấp dịch vụ timelapse với công nghệ hiện đại và chuyên nghiệp tại các công trình đa dạng quy mô trong và ngoài nước:
Với tiêu chí “Thành công của bạn chính là thành công của chúng tôi”, Auto Timelapse không ngừng cải tiến nâng cao công nghệ để mang đến cho khách hàng những trải nghiệm tốt nhất. Bạn đọc quan tâm đến dịch vụ Auto Timelapse vui lòng liên hệ SĐT (+84) 886.885.808 hoặc gửi thư trực tiếp về địa chỉ email: [email protected] để được hỗ trợ tư vấn cụ thể về dịch vụ cũng như báo giá chi tiết.
Chi phí chung trong xây dựng là chi phí dự phòng được xây dựng theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng. Nhằm dự tính chi phí tối đa nhà thầu thi công xây dựng cần phải chi ra. Để có thể điều hành, quản lý, phục vụ việc thi công gói lắp ráp xây dựng. Vậy chi phí chung trong xây dựng được hiểu là gì? Cùng Enic tìm hiểu qua bài viết sau.
Tìm hiểu dự đoán chi phí chung trong xây dựng là gì?
Theo thông tư 09/2019/TT-BXD, chi phí chung là một phần của chi phí thuộc Chi phí Gián tiếp trong quản lý dự án xây dựng. Chi phí chung bao gồm các khoản chi phí sau:
Chi phí thuê giám sát công trình xây dựng
Tùy vào từng loại hình, phong cách ngôi nhà mà có cách báo giá chi phí khác nhau. Ngoài ra có 2 hình thức để các chủ đầu tư lựa chọn thuê giám sát công trình xây dựng là thuê bán thời gian và toàn thời gian. Tùy vào thời gian giám sát sẽ có những sự thay đổi về giá. Vào thời điểm này chúng tôi cập nhật chi phí như sau:
Chi phí chung trong xây dựng bao gồm những chi phí nào?
Chi phí chung trong xây dựng là các khoản chi phí được phân bổ cho công trình và bao gồm những thành phần sau:
Bảng 2 Định mức chi phí nhân công
Trong trường hợp các công trình xây dựng tại vùng núi, biên giới, trên biển và hải đảo. Định mức tỷ lệ chi phí chung quy định trong Bảng 1 và Bảng 2. Và sẽ được điều chỉnh bằng hệ số từ 1,05 đến 1,1. Tùy thuộc vào các điều kiện cụ thể của công trình.
Tìm hiểu dự đoán chi phí chung trong xây dựng là gì?
Theo thông tư 09/2019/TT-BXD, chi phí chung là một phần của chi phí thuộc Chi phí Gián tiếp trong quản lý dự án xây dựng. Chi phí chung bao gồm các khoản chi phí sau:
Bảng 2 Định mức chi phí nhân công
Trong trường hợp các công trình xây dựng tại vùng núi, biên giới, trên biển và hải đảo. Định mức tỷ lệ chi phí chung quy định trong Bảng 1 và Bảng 2. Và sẽ được điều chỉnh bằng hệ số từ 1,05 đến 1,1. Tùy thuộc vào các điều kiện cụ thể của công trình.
Một số lưu ý khi xác định chi phí chung trong xây dựng
Trong trường hợp phụ thuộc vào phần mềm dự toán. Việc xác định tỷ lệ chi phí chung có thể dễ thiếu sót. Và không thể tổng hợp chính xác chi phí trực tiếp cuối cùng để nội suy được đúng định mức tỷ lệ chi phí chung.
Khi xác định chi phí chung, cần lưu ý một số điểm. Khi thiết lập dự án hoặc dự án có nhiều hạng mục, nhiều công trình trong cùng một công ty. Nhóm được thiết lập trên nhiều tập tin dự án khác nhau. Cần xác định tổng hợp chi phí trực tiếp của tất cả các tập tin dự án trước. Sau đó mới suy ra được định mức tỷ lệ chi phí chung cuối cùng được sử dụng.
Trên đây Enic đã tổng hợp và chia sẻ thông tin về chi phí chung trong xây dựng. Hy vọng với những thông tin trên sẽ giúp cho bạn dự toán được chi phí
Chi phí chung trong xây dựng bao gồm những chi phí nào?
Chi phí chung trong xây dựng là các khoản chi phí được phân bổ cho công trình và bao gồm những thành phần sau:
Giám sát công trình xây dựng là gì?
Giám sát thi công xây dựng công trình là chỉ các công tác kiểm tra, đánh giá, đôn đốc và các hoạt động chỉ đạo công việc mà phía nhà thầu tham gia xây dựng công trình. Người giám sát thi công xây dựng công trình sẽ lấy hoạt động thi công của các hạng mục công trình xây dựng của bạn làm đối tượng để giám sát, và thực hiện lấy pháp luật, quy định cũng như những chính sách cùng các tiêu chuẩn kỹ thuật lĩnh vực xây dựng có liên quan, văn bản hợp đồng công trình xây dựng làm chỗ dựa cho quá trình giám sát.
Người giám sát thi công xây dựng công trình còn lấy quy phạm thực hiện công việc, lấy nâng cao hiệu quả xây dựng cho chủ đầu tư làm mục đích hướng tới. Trong mọi hoạt động xây dựng của công trình bao gồm có các hạng mục như: Lập quy hoạch xây dựng công trình, lập dự án đầu tư xây dựng, thực hiện khảo sát xây dựng, rồi đến thiết kế xây dựng công trình sau thiết kế là đến thi công xây dựng công trình, trong quá trình thi công thì đây là công đoạn giám sát nhiều nhất, cùng với công việc là quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình, bên giám sát còn có thể lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng hoặc là các hoạt động khác có liên quan đến lĩnh vực xây dựng thì đều cần có sự giám sát.
Một số lưu ý khi xác định chi phí chung trong xây dựng
Trong trường hợp phụ thuộc vào phần mềm dự toán. Việc xác định tỷ lệ chi phí chung có thể dễ thiếu sót. Và không thể tổng hợp chính xác chi phí trực tiếp cuối cùng để nội suy được đúng định mức tỷ lệ chi phí chung.
Khi xác định chi phí chung, cần lưu ý một số điểm. Khi thiết lập dự án hoặc dự án có nhiều hạng mục, nhiều công trình trong cùng một công ty. Nhóm được thiết lập trên nhiều tập tin dự án khác nhau. Cần xác định tổng hợp chi phí trực tiếp của tất cả các tập tin dự án trước. Sau đó mới suy ra được định mức tỷ lệ chi phí chung cuối cùng được sử dụng.
Trên đây Enic đã tổng hợp và chia sẻ thông tin về chi phí chung trong xây dựng. Hy vọng với những thông tin trên sẽ giúp cho bạn dự toán được chi phí
Chi phí chung trong xây dựng là chi phí dự phòng được xây dựng theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng. Nhằm dự tính chi phí tối đa nhà thầu thi công xây dựng cần phải chi ra. Để có thể điều hành, quản lý, phục vụ việc thi công gói lắp ráp xây dựng. Vậy chi phí chung trong xây dựng được hiểu là gì? Cùng Enic tìm hiểu qua bài viết sau.
